Адвокат по арбитражным спорам и защите бизнеса
Мне доверяют ведение своих судебных споров компании, оборот некоторых превышает 1 млрд. руб. в год
Когда выход из переговоров признается недобросовестным поведением
Полный комплекс юридических услуг для истца и ответчика
Определение ВС РФ от 29.01.2020 N 305-ЭС19-19395
Гражданин хотел купить бизнес и вел переговоры с его владельцами. Стороны согласовали основные условия договора и определили цену. Затем гражданин обратился в за сопровождением сделки, внес за эти услуги невозвратный аванс. Продавцы прекратили переговоры, решив принять более выгодное предложение другого покупателя.
Гражданин посчитал, что продавцы действовали недобросовестно. Они не сообщили ему о параллельных встречах с другим покупателем и прекратили переговоры, когда он не мог этого ожидать. Гражданин попросил суд взыскать убытки в виде уплаченного за усоуги аванса.
Первая инстанция истцу отказала, поскольку он не доказал недобросовестность ответчиков и причинно-следственную связь между их действиями и возникновением убытков. Апелляция этот вывод поддержала.
Сторона обязана возместить убытки контрагенту, например, когда она своевременно не сообщила ему об окончательном решении заключить договор с другим лицом. При этом у первоначального контрагента остались ложные представления о готовности данной стороны заключить договор.
По общему правилу не являются недобросовестным поведением сами по себе следующие действия:
Нужно установить, когда готовность стороны заключить договор стала притворной. Кроме того, необходимо определить, понес ли контрагент расходы именно из-за того, что его не сразу уведомили о прекращении намерения заключить с ним сделку. Нижестоящие суды эти обстоятельства не исследовали.
При внезапном и неоправданном прекращении переговоров, когда другая сторона не могла этого ожидать, доказывать свою добросовестность должен ответчик.
Гражданин хотел купить бизнес и вел переговоры с его владельцами. Стороны согласовали основные условия договора и определили цену. Затем гражданин обратился в за сопровождением сделки, внес за эти услуги невозвратный аванс. Продавцы прекратили переговоры, решив принять более выгодное предложение другого покупателя.
Гражданин посчитал, что продавцы действовали недобросовестно. Они не сообщили ему о параллельных встречах с другим покупателем и прекратили переговоры, когда он не мог этого ожидать. Гражданин попросил суд взыскать убытки в виде уплаченного за усоуги аванса.
Первая инстанция истцу отказала, поскольку он не доказал недобросовестность ответчиков и причинно-следственную связь между их действиями и возникновением убытков. Апелляция этот вывод поддержала.
Сторона обязана возместить убытки контрагенту, например, когда она своевременно не сообщила ему об окончательном решении заключить договор с другим лицом. При этом у первоначального контрагента остались ложные представления о готовности данной стороны заключить договор.
По общему правилу не являются недобросовестным поведением сами по себе следующие действия:
- выход из переговоров без объяснения причин или на поздней их стадии;
- ведение переговоров одновременно с несколькими контрагентами и выбор одного из них;
- умолчание о ведении параллельных переговоров и отсутствие предложения заключить сделку на условиях, предложенных другим контрагентом.
Нужно установить, когда готовность стороны заключить договор стала притворной. Кроме того, необходимо определить, понес ли контрагент расходы именно из-за того, что его не сразу уведомили о прекращении намерения заключить с ним сделку. Нижестоящие суды эти обстоятельства не исследовали.
При внезапном и неоправданном прекращении переговоров, когда другая сторона не могла этого ожидать, доказывать свою добросовестность должен ответчик.
Офис арбитражного адвоката
Приёмная: +7 3412 707 700
Тел. адвоката: +7 922 680 44 70
г. Ижевск, ул. им. Вадима Сивкова, д. 189, корп. 1, "Лофт-Квартал 212",
Вывеска на фасаде "Адвокат ФОКУС Юрист"
"Фокус" — это моя юридическая практика, где я, как опытный адвокат, и мои коллеги, мастерски защищаем интересы клиентов. Я подхожу к каждому делу, как к сложному фокусу, отвлекая внимание от слабых сторон и сосредотачивая его на сильных. Именно поэтому я выбрал название "Фокус" — оно символизирует сочетание профессионализма и оригинальности в моей работе. Мой опыт и знания позволяют находить нестандартные решения, чтобы успешно защитить ваши интересы. Мой новый офис в центре города готов к приему новых дел и вызовов.