Cтатьи и консультации адвоката в Ижевске

Когда выход из переговоров признается недобросовестным поведением

юрист ижевск, адвокат ижевск, юридические услуги юридическим, стоимость услуг адвоката, юристы ижевска, услуги арбитражного адвоката, услуги адвоката по
Определение ВС РФ от 29.01.2020 N 305-ЭС19-19395

Гражданин хотел купить бизнес и вел переговоры с его владельцами. Стороны согласовали основные условия договора и определили цену. Затем гражданин обратился в за сопровождением сделки, внес за эти услуги невозвратный аванс. Продавцы прекратили переговоры, решив принять более выгодное предложение другого покупателя.
Гражданин посчитал, что продавцы действовали недобросовестно. Они не сообщили ему о параллельных встречах с другим покупателем и прекратили переговоры, когда он не мог этого ожидать. Гражданин попросил суд взыскать убытки в виде уплаченного за усоуги аванса.
Первая инстанция истцу отказала, поскольку он не доказал недобросовестность ответчиков и причинно-следственную связь между их действиями и возникновением убытков. Апелляция этот вывод поддержала.
Сторона обязана возместить убытки контрагенту, например, когда она своевременно не сообщила ему об окончательном решении заключить договор с другим лицом. При этом у первоначального контрагента остались ложные представления о готовности данной стороны заключить договор.
По общему правилу не являются недобросовестным поведением сами по себе следующие действия:

выход из переговоров без объяснения причин или на поздней их стадии
ведение переговоров одновременно с несколькими контрагентами и выбор одного из них
умолчание о ведении параллельных переговоров и отсутствие предложения заключить сделку на условиях, предложенных другим контрагентом.


Нужно установить, когда готовность стороны заключить договор стала притворной. Кроме того, необходимо определить, понес ли контрагент расходы именно из-за того, что его не сразу уведомили о прекращении намерения заключить с ним сделку. Нижестоящие суды эти обстоятельства не исследовали.
При внезапном и неоправданном прекращении переговоров, когда другая сторона не могла этого ожидать, доказывать свою добросовестность должен ответчик.
Судебные споры (арбитражные суды и суды общей юрисдикции)
Made on
Tilda